Проектирование частной недвижимости – одно из самых распространенных направлений архитектурной деятельности. Какие существенные рекомендации можно дать человеку, желающему построить коттедж? Для начала необходимо ознакомиться со всеми стадиями разработки проектов коттеджей.
Стадия подготовки
На данном этапе заказчик совершает самостоятельную аналитическую работу. В его задачи входит изучение всего накопленного опыта в сфере строительства и проектирования коттеджей, подбор подходящих ему вариантов, создание наброска планировки будущего дома, представление общего плана участка, включая дополнительные сооружения и строения. Результатом проделанной работы будут являться четко сформулированные данные о будущем коттедже, что существенно облегчит разработку технического задания на составление проекта.
На этапе подготовки вам необходимо точно определиться, что вы выбрали именно коттедж, а не городскую застройку. Еще раз оцените предложения на первичном рынке от застройщиков, возможно вам приглянутся варианты квартир в черте города с местным озеленением - например, http://lubov-ekb.ru/about/hood/
Заказ проекта и начало выполнения работ.
На данном этапе проводятся необходимые инженерные работы, изыскания и исследования. Целью мероприятий является сбор документации, необходимой для будущих строительных работ.
Выбор проектной организации.
При выборе компании учитывается человеческий фактор. Если в ходе первых переговоров вы ощущаете дискомфорт от общения со специалистом, не доводите работы до момента заключения договора. Рынок услуг по проектированию велик и вы должны искать мастера, способного полностью удовлетворить ваши требования. Обратите внимание на ненавязчивых специалистов, которые во время беседы не пытаются продать самые дорогие услуги, а грамотно вводят вас в курс дела, знакомят со всеми существующими предложениями. Особое внимание уделите изучению договора и приложений к нему. Чем большей юридической прозрачностью будет обладать документ – тем лучше для вас.
Разработка проектных документов и согласовательно-административные действия.
По окончанию процесса разработки вы получите пакет документов. В него будет входить: эскиз проекта, генплан участка, рабочий проект, документы по согласованию строительства, разрешение на строительство, технические условия и разрешения на подключение коттеджа к наружным коммуникациям.
Строительство коттеджа по разработанному проекту.
Планируя строительство коттеджа, проявляйте внимательность и рассудительность.
